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市場動態總結

1.月度動態：民宿關注力度暴漲，鄉村振興發展火熱

七夕鄉村民宿預訂增長超3倍，云南、山東、廣西最熱門：攜程度假農莊的預訂量迎來了2倍以上的提升，其中河南林州、濟源和貴州的烏蒙是最熱門的選項，新疆禾木的攜程度假農莊提前一周被搶訂一空。

全國民宿救助基金準備建立：中國旅游協會正在準備建立全國民宿救助基金，以區域為單位，科學修訂或制定符合區域特色的民宿標準，打造區域民宿品牌。通過增強民宿業抗風險的能力，盡早推出更豐富的民宿業專屬保險。

2023“數字木蘭”民宿管家公益培訓啟動：由文化和旅游部市場管理司、浙江螞蟻公益基金會共同發起的2023“數字木蘭”民宿管家培訓計劃正式啟動。該項目將為有意愿從事民宿行業工作的鄉村女性等開展免費培訓，幫助鄉村培養民宿服務人才，在助力就業的同時，帶動鄉村文旅產業發展。

2.品牌開業簽約：中端、中高端酒店持續發力

品牌酒店開業：據邁點研究院不完全統計，2023年8月新開業173家酒店，類型橫跨全品類。酒店類型占比上，中端酒店最多，56家；其次是中高端酒店，55家；經濟型酒店以27家的數量排名第三；然后是國內高端酒店12家、精品民宿10家、國際高端酒店6家、輕中端酒店5家、奢華酒店2家。

酒店品牌簽約：據邁點研究院不完全統計，2023年8月中國酒店市場新簽約項目135家。品牌類型上，中端酒店簽約37家、經濟型酒店簽約27家、精品民宿簽約23家，中高端酒店簽約21家，輕中端酒店簽約19家，國內高端酒店簽約7家、國際高端酒店簽約1家。

酒店人事任命：據邁點研究院不完全統計，2023年8月共有35位高管履新，其中涉及瑰麗酒店集團、錦江酒店、雅高酒店集團等數個酒店集團及奢華、高端酒店品牌。

3.品牌拓展更新：戰略合作數額提升，市場拓展數額下滑

酒店戰略合作：中免集團攜手洲際酒店集團達成深度合作，雙方立足海南這一熱門旅游及免稅消費市場，為全球旅客打造悅享雙重的至尊禮遇，并以海南為起點輻射國際旅游市場，開拓一站式“免稅暢購+優悅住享”新旅程。Amadeus與美團建立戰略合作伙伴關系，使用iHotelier Channel Management的酒店經營者將能夠直接連接到美團，通過其可用性、價格和庫存，從而向新的中國旅行者開放他們的房源，這項新的合作使得美團的用戶能夠訪問世界各地全新的酒店內容。

市場拓展方面：埃及領先的房地產開發商SODIC與全球知名奢華生活方式品牌Nobu Hospitality合作，宣布了在埃及全面拓展Nobu品牌的計劃，包括開發豪華酒店、品牌住宅和標志性的Nobu餐廳。

4.酒店資產交易：總拍賣數和高額拍賣價均有所下滑

據邁點研究院不完全統計，2023年8月，共有26家酒店拍賣，其中拍賣價格在億元以上酒店5家，拍賣價格在5000萬元-1億元酒店7家，拍賣價格5000萬元以下13家，截至發稿，共有2家酒店成交。

5.企業營收情況：半年度錦江酒店凈利潤同比增長高達550.76%

8月共有11家酒店集團發布半年度財報數據，除精選國際酒店在本季度凈利潤同比出現一定幅度下降現象外，其余酒店營收同比與凈利潤同比均呈現增長趨勢，該現象表明2023年暑期旅游回暖現象明顯，尤其是錦江酒店，半年度凈利潤同比增長率高達550.76%。

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百強榜單

以下是邁點研究院獨家發布的“2023年8月酒店品牌影響力100強榜單”。本月，維也納酒店、麗楓酒店、希爾頓酒店、亞朵酒店、錦江酒店、洲際酒店、喆啡酒店、希爾頓歡朋酒店、如家酒店、7天酒店進入榜單前十，本月100強榜單中，共有46個品牌排名環比上升，數額環比下降20.69%，51個品牌環比下降，數額環比上升24.39%，3個品牌排名沒有發生變化。

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品牌細分榜單

1. 酒店品牌類型分布

2023年8月類型榜單中，從品牌數量上來看，中端酒店、經濟型酒店、精品民宿、輕中端酒店有所上升，其中以中端酒店增長數額最為突顯，高達10個，其余均在2~4個左右。從品牌指數均值來看，各類型酒店環比均呈現上漲趨勢，分別為奢華酒店（14.16）、國際高端酒店（7.68）、國內高端酒店（2.13）、中高端酒店（2.10）、經濟型酒店（2.00）、中端酒店（1.65）、輕中端酒店（1.23）、精品民宿（0.44），這表明本月從類型維度分析，行業品牌重視度正在不斷提高，尤其是奢華酒店和國際高端酒店。

1）酒店類型分布與品牌指數

2）酒店類型細分榜單

2. 酒店品牌區域分布

2023年8月區域榜單中，從品牌數量上看，華東本月共計增長11個，環比上升2.70%，為本月增長之最，其余區域變化程度均不明顯，于-2~2之間浮動。從品牌指數均值來看，本月全球性品牌（9.90）增長數額排名第一，為排名第二的全國性品牌（3.98）增長數額的近3倍，這表明全球性酒店品牌在品牌發展板塊高度重視。

1）酒店區域分布與品牌指數

2）酒店區域細分榜單

3. 酒店品牌主題分布

2023年8月主題榜單中，從品牌數量來看，各品牌變化不大，均在-2~2之間，其中電競酒店、個性化酒店、美學酒店、潮牌酒店在數額上有所增長，商務酒店、度假酒店、生活方式酒店、設計師酒店、社交酒店、電影酒店在數額上有所下降。從品牌指數均值來看，除電影酒店（-3.81）數額出現明顯下降外，其余均為增長狀態，其中以個性化酒店（7.08）、商務酒店（6.71）、潮牌酒店（5.32）增長較為明顯。

1）酒店主題分布與品牌指數

2）酒店主題細分榜單

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品牌指數細分

1.品牌指數分析

8月百強榜單和整體酒店品牌指數在連續三個月的下坡走勢過后，又再次呈現出上漲走向，TOP100品牌指數均值為375.55，環比上升7.08%；整體酒店品牌指數均值為167.17，環比上升1.51%。該數據表明，8月作為暑期旅游熱潮的第二個月，對各大酒店的品牌宣推，尤其是消費者所熟知的品牌，帶來了沖擊式影響。

2.品牌指數維度分析

1）搜索指數

從搜索指數均值來看，本月整體酒店品牌搜索指數均值為2.75，環比未發生變化。據邁點研究院監測，本月酒旅潛在客群關注度前十的是希爾頓歡朋酒店、錦江酒店、喆啡酒店、麗怡酒店、麗楓酒店、維也納酒店、萬信至格酒店、潮漫酒店、7天酒店、亞朵酒店。其中，喆啡酒店環比增長最快，為275.32%，這主要與其十周年活動具有密切關系。

2）媒體指數

3）點評指數

從點評指數均值來看，本月所有酒店品牌點評指數均值為152.71，環比上升0.27%。本月點評指數排名前十的酒店品牌為亞朵酒店、麗楓酒店、全季酒店、桔子酒店、維也納國際酒店、喆啡酒店、維也納酒店、宜尚酒店、城市便捷酒店、錦江之星，其中宜尚酒店的環比增長為最高，達1.09%，這對于點評度增長不明顯的其他酒店品牌而言，將會成為有利的行業競爭優勢。

4）運營指數

從運營指數均值來看，本月整體酒店運營指數均值為5.27，環比上升17.11%。8月運營指數排名前十的酒店品牌為華美達酒店、凱悅酒店、維也納酒店、麗楓酒店、開元名都酒店、麗笙酒店、智選假日酒店、四季酒店、皇冠假日酒店、希爾頓逸林酒店。其中，開元名都酒店以環比增長309.76%的優勢占據首位，此數據與8 月 26 日開業的泰山天平湖開元名都大酒店具有密切聯系。

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榜單數據說明

“2023年8月酒店品牌影響力(MBI)100強榜單”數據來源于邁點品牌指數MBI，根據8月邁點MBI八大旅游住宿業品牌類目中的1904個品牌數據匯總統計而成。具體說明如下：

1.邁點品牌指數MBI（旅游住宿業品牌部分）說明

邁點酒店品牌指數（MBI）主要從搜索指數、點評指數、運營指數、媒體指數4個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分析服務。

計算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指數（SI）：一段時期內，品牌關鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權和。

（2）點評指數（CI）：一段時期內，用戶對于該品牌下酒店/客棧/民宿在OTA網站的點評累計情況。

（3）運營指數（OI）：一段時期內，品牌在互聯網和移動互聯網運營情況，如微博、微信等。

（4）媒體指數（MI）：一段時期內，大眾媒體和行業媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量。

2.統計時間：2023年8月1日-2023年8月31日

3.監測范圍：奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店、中高端酒店、中端酒店、輕中端酒店、經濟型酒店、精品民宿等八大類目的1904個市場主流旅游住宿業品牌。

基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經11年有余的數據積淀與深耕，邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。

本文轉載自邁點網，作者：張菁